Casa Residencial + Ponto Comercial na Av. João Pereira de Varga

Oportunidade única para morar e investir no mesmo lugar! Localizado no coração da cidade, na Avenida João Pereira de Vargas, este imóvel híbrido une o conforto de uma ampla residência com o potencial lucrativo de um ponto comercial estratégico.

Com 252 m² de área construída total, a propriedade é perfeita para quem deseja empreender na porta de casa ou gerar uma excelente renda passiva com locação.

O Ponto Comercial (Térreo)

Situado no andar térreo, de frente para uma das avenidas mais movimentadas, valorizadas e de fácil acesso da região.

Espaço amplo: 80 m² de área útil.

Estrutura versátil: Pronta para receber diferentes tipos de negócios (lojas, escritórios, consultórios, etc.).

Visibilidade garantida: Alto fluxo de pedestres e veículos diariamente.

A Residência Principal (Andar Superior)

No piso superior, uma casa espaçosa, iluminada e com total privacidade para a sua família.

Dormitórios: 3 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte.

Área Social: Sala de estar ampla e integrada, perfeita para momentos de lazer.

Comodidades: Cozinha espaçosa, banheiro social.

Vagas: Garagem coberta com espaço para até 3 veículos.

Localização Estratégica e Conveniência

Esqueça as longas distâncias. Aqui, você e seus clientes estarão a poucos passos de tudo o que é necessário para o dia a dia:

Supermercados e comércio local forte.

Academias, ferragens e lojas de tintas.

Oficinas e serviços variados.

Fácil acesso ao transporte público e vias principais.

Destaque do Corretor: Imóveis com essa versatilidade e localização central são raros no mercado. Seja para morar bem, abrir o próprio negócio ou viver de aluguel (com duas fontes de renda no mesmo terreno), esta é a escolha inteligente.

Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!