Pavilhão com 2 salas comercias

????️ Pavilhão Estratégico com 2 Frentes e Laje para 2º Piso

Oportunidade para Investidores e Empresários: Estrutura robusta com alto potencial de valorização.

Imóvel comercial diferenciado em terreno de $11,90 x 30 m2 projetado para oferecer versatilidade logística e crescimento vertical.

???? Detalhes da Estrutura:

• Pavilhão Amplo: $180 m2 de área construída.
• Capacidade Vertical: Estrutura já preparada para a construção de um segundo piso, permitindo ampliar para escritórios, mezanino ou novas salas comerciais.
• Divisões: Atualmente dividido em 2 salas independentes, perfeitas para locação imediata ou separação entre setores administrativo e operacional.
• Logística Inteligente: Terreno com duas frentes, garantindo acessos independentes por ruas distintas (ideal para recebimento de cargas e fluxo de clientes).
• Área de Expansão: Terreno livre com espaço para nova construção horizontal ou pátio de manobras privativo.

???? Por que investir neste imóvel?

1. Custo-Benefício: A fundação e a estrutura para o 2º andar já estão prontas, economizando tempo e dinheiro em uma futura ampliação.
2. Renda Multiplicada: Com as duas salas e a possibilidade de subir mais um nível, você pode ter vários contratos de aluguel em um só local.
3. Localização e Acesso: As duas frentes tornam o imóvel muito mais atrativo para transportadoras e comércios que exigem agilidade.